Albanivej 1, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².1.369.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	297 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	284 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	429 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	429 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	446 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	446 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	256 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	284 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	284 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Lindevej 3, 1. 4700 Næstved	84 m²	144 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu