Albanivej 3

Villa · 153 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².3.405.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.147.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	42 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	217 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	230 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	243 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	108 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	348 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	350 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	303 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	306 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	567 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu