Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 31B

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 648 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.832 kr/m².8.225.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.624.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,30 pct. siden maj 2017
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20173.745.000 kr.I dag · vores estimat8.624.785 kr.Markedet · 19921.240.824 kr.Markedet · 19931.164.388 kr.Markedet · 19941.495.740 kr.Markedet · 19951.429.198 kr.Markedet · 19961.516.110 kr.Markedet · 19971.938.060 kr.Markedet · 19982.074.248 kr.Markedet · 19991.894.410 kr.Markedet · 20002.022.256 kr.Markedet · 20012.048.252 kr.Markedet · 20021.978.218 kr.Markedet · 20032.589.124 kr.Markedet · 20042.382.514 kr.Markedet · 20053.098.956 kr.Markedet · 20063.437.680 kr.Markedet · 20075.785.468 kr.Markedet · 20084.180.700 kr.Markedet · 20093.615.966 kr.Markedet · 20104.425.916 kr.Markedet · 20114.120.366 kr.Markedet · 20124.041.602 kr.Markedet · 20134.972.026 kr.Markedet · 20144.318.052 kr.Markedet · 20154.609.828 kr.Markedet · 20164.621.856 kr.Markedet · 20174.876.578 kr.Markedet · 20185.453.534 kr.Markedet · 20195.856.084 kr.Markedet · 20206.049.890 kr.Markedet · 20217.547.182 kr.Markedet · 20227.335.916 kr.Markedet · 20237.194.102 kr.Markedet · 20249.023.134 kr.Markedet · 20257.824.020 kr.Markedet · 20269.322.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
8.624.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²181 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²46 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²115 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²406 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²247 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²472 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²583 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²641 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²717 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²325 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden