Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 43

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.661 kr/m².6.032.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.047.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden dec. 2016
616k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.550.000 kr.31. dec. 20193.445.000 kr.14. jun. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat6.047.212 kr.Markedet · 1992709.956 kr.Markedet · 1993666.222 kr.Markedet · 1994855.810 kr.Markedet · 1995817.737 kr.Markedet · 1996867.465 kr.Markedet · 19971.108.890 kr.Markedet · 19981.186.812 kr.Markedet · 19991.083.915 kr.Markedet · 20001.157.064 kr.Markedet · 20011.171.938 kr.Markedet · 20021.131.867 kr.Markedet · 20031.481.406 kr.Markedet · 20041.363.191 kr.Markedet · 20051.773.114 kr.Markedet · 20061.966.920 kr.Markedet · 20073.310.242 kr.Markedet · 20082.392.050 kr.Markedet · 20092.068.929 kr.Markedet · 20102.532.354 kr.Markedet · 20112.357.529 kr.Markedet · 20122.312.463 kr.Markedet · 20132.844.819 kr.Markedet · 20142.470.638 kr.Markedet · 20152.637.582 kr.Markedet · 20162.644.464 kr.Markedet · 20172.790.207 kr.Markedet · 20183.120.321 kr.Markedet · 20193.350.646 kr.Markedet · 20203.461.535 kr.Markedet · 20214.318.233 kr.Markedet · 20224.197.354 kr.Markedet · 20234.116.213 kr.Markedet · 20245.162.721 kr.Markedet · 20254.476.630 kr.Markedet · 20265.333.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.047.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²92 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²293 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²242 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²334 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²408 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²224 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²800 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²748 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²619 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²192 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden