Albuevej 35

Fritidshus · 61 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 17.741 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1990. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 17741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.128 kr/m².1.961.175 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.530.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,51 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte525.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	2,9 km	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	2,9 km	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	3,2 km	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	3,1 km	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	3,1 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	3,4 km	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	1,7 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	3,0 km	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	3,1 km	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	3,3 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu