Albuevej 37, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.738 kr/m².2.124.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.266.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,99 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel598.000 kr.
2022Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	3,8 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	3,5 km	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	3,9 km	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	3,8 km	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	4,1 km	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	3,6 km	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	4,1 km	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	4,1 km	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	4,5 km	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	3,9 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu