Aldebertsmindevej 45

Landejendom · 440 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 1.201.729 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1201729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.420.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.770 kr/m².7.282.600 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1201729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.618.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 5.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.618.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel5.770.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	2,8 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,4 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,0 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	3,0 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	4,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	4,3 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	7,0 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	5,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	6,8 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	8,5 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu