Aldrupvej 1, Aldrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 66.462 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 66462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.415 kr/m².6.902.569 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.746.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,26 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	1,4 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	3,7 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,1 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,4 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	2,8 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	5,7 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	5,2 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	933 m	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	7,7 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	6,3 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu