Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Alfehøjen 14

Villa · 218 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².3.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.199.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jul. 2021
801k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat4.199.118 kr.Markedet · 1992880.938 kr.Markedet · 1993801.368 kr.Markedet · 19941.096.976 kr.Markedet · 19951.212.298 kr.Markedet · 19961.166.954 kr.Markedet · 19971.257.860 kr.Markedet · 19981.447.084 kr.Markedet · 19991.557.610 kr.Markedet · 20001.679.036 kr.Markedet · 20011.753.810 kr.Markedet · 20021.744.872 kr.Markedet · 20031.897.472 kr.Markedet · 20041.992.520 kr.Markedet · 20052.216.406 kr.Markedet · 20062.903.542 kr.Markedet · 20072.971.776 kr.Markedet · 20083.183.236 kr.Markedet · 20092.426.776 kr.Markedet · 20102.517.028 kr.Markedet · 20112.454.026 kr.Markedet · 20121.798.500 kr.Markedet · 20132.161.470 kr.Markedet · 20141.879.378 kr.Markedet · 20152.064.242 kr.Markedet · 20162.215.316 kr.Markedet · 20172.264.584 kr.Markedet · 20182.581.556 kr.Markedet · 20192.577.414 kr.Markedet · 20202.700.802 kr.Markedet · 20212.952.592 kr.Markedet · 20223.283.516 kr.Markedet · 20233.151.626 kr.Markedet · 20243.178.440 kr.Markedet · 20253.427.614 kr.Markedet · 20263.968.254 kr.Markedet · 20272.758.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.199.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfehøjen 2
4700 Næstved		207 m²67 m21-07-20243.575.000 kr.17.271 kr./m²
Alfehøjen 7
4700 Næstved		208 m²136 m10-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²352 m11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²291 m01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²958 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²319 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²402 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²257 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²1,4 km25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²1,0 km11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden