Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Algestrupvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.361 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.911 kr/m².2.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlgestrupvej gns: 13.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.875.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden jan. 2026
216k954k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.875.635 kr.Markedet · 1992612.766 kr.Markedet · 1993419.342 kr.Markedet · 1994977.438 kr.Markedet · 1995791.868 kr.Markedet · 1996749.210 kr.Markedet · 1997767.998 kr.Markedet · 19981.207.052 kr.Markedet · 1999977.130 kr.Markedet · 20001.335.796 kr.Markedet · 20011.303.148 kr.Markedet · 20021.383.382 kr.Markedet · 20031.439.130 kr.Markedet · 20041.635.942 kr.Markedet · 20051.875.720 kr.Markedet · 20061.646.260 kr.Markedet · 20072.044.042 kr.Markedet · 20082.124.430 kr.Markedet · 20091.711.094 kr.Markedet · 20102.036.958 kr.Markedet · 20111.464.078 kr.Markedet · 20121.668.282 kr.Markedet · 20131.815.198 kr.Markedet · 20141.256.948 kr.Markedet · 20151.762.376 kr.Markedet · 20161.449.910 kr.Markedet · 20171.527.988 kr.Markedet · 20181.758.064 kr.Markedet · 20191.283.282 kr.Markedet · 20201.944.404 kr.Markedet · 20212.421.804 kr.Markedet · 20222.626.316 kr.Markedet · 20232.549.624 kr.Markedet · 20242.740.584 kr.Markedet · 20252.523.752 kr.Markedet · 20263.167.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algestrupvej 18, Algestrup
4340 Tølløse		122 m²683 m02-12-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød
4340 Tølløse		142 m²3,0 km01-01-20244.750.000 kr.33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød
4340 Tølløse		140 m²3,1 km06-09-20264.400.000 kr.31.429 kr./m²
Hjortholmvej 61
4340 Tølløse		144 m²3,3 km25-08-20261.630.000 kr.11.319 kr./m²
Nattergalevej 4
4340 Tølløse		155 m²4,0 km25-04-20263.300.000 kr.21.290 kr./m²
Ternevej 2
4340 Tølløse		154 m²4,1 km17-09-20252.750.000 kr.17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4
4340 Tølløse		153 m²4,1 km08-05-20263.250.000 kr.21.242 kr./m²
Nybyvej 64
4340 Tølløse		187 m²2,4 km12-11-20233.850.000 kr.20.588 kr./m²
Glæemosevej 10
4340 Tølløse		149 m²3,9 km22-10-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Duevej 2
4340 Tølløse		150 m²4,0 km22-10-20261.610.000 kr.10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden