Alkelunden 3, Veddinge, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.011 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 137 m².6.840.273 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.446.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	820 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,2 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	1,3 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,8 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,1 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	676 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	329 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,5 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu