Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Alkenvej 9

Landejendom · 400 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 9.093 m², 12 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
9093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.585 kr/m².8.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlkenvej gns: 19.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.074.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden dec. 2017
556k6,0M11,5M16,9M22,4M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20177.250.000 kr.I dag · vores estimat11.074.602 kr.Markedet · 19923.388.000 kr.Markedet · 19943.048.400 kr.Markedet · 19952.830.800 kr.Markedet · 19961.958.000 kr.Markedet · 19972.769.200 kr.Markedet · 19982.380.800 kr.Markedet · 19992.624.000 kr.Markedet · 20001.106.000 kr.Markedet · 20017.509.200 kr.Markedet · 20023.578.000 kr.Markedet · 20035.330.000 kr.Markedet · 20044.562.400 kr.Markedet · 2005958.000 kr.Markedet · 200619.680.800 kr.Markedet · 20073.100.000 kr.Markedet · 20086.991.600 kr.Markedet · 20095.955.200 kr.Markedet · 2010606.000 kr.Markedet · 20113.750.800 kr.Markedet · 201220.546.400 kr.Markedet · 20133.523.200 kr.Markedet · 20145.580.000 kr.Markedet · 20156.273.600 kr.Markedet · 20166.542.000 kr.Markedet · 20174.812.000 kr.Markedet · 20188.064.800 kr.Markedet · 20194.428.400 kr.Markedet · 20204.974.800 kr.Markedet · 20216.927.600 kr.Markedet · 20227.712.800 kr.Markedet · 202320.002.400 kr.Markedet · 202411.223.600 kr.Markedet · 202510.866.800 kr.Markedet · 2026555.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.074.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²966 m16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²1,1 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²644 m27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²2,2 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²4,2 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²3,5 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,8 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²5,9 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²5,7 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²4,7 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden