Alleen 17

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+77,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 120 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.548.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
2004jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
1988jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	37 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	351 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	563 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	214 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	281 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	446 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	550 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	563 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	885 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	611 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu