Alleen 1B

Rækkehus · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.343.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	279 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	24 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	238 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	18 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	317 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	368 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	207 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	256 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ved Broen 4A 4736 Karrebæksminde	191 m²	349 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,2 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu