Alleen 1B

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.139 kr/m².5.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.037.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	38 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	341 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	399 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	241 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	574 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	168 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	580 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	149 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	752 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	596 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu