Alleen 2

Villa · 183 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².3.360.955 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+71,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.613.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2021Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	162 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	183 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	468 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	234 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	338 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	790 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	202 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	257 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	206 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	718 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu