Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 20

Rækkehus · 124 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
326 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 27.231 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.730.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden maj 2018
597k1,3M2,1M2,8M3,6M19982002200620092013201620192022202531. maj 20182.400.000 kr.31. maj 20223.450.000 kr.31. aug. 20233.600.000 kr.6. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat2.730.670 kr.Markedet · 1998865.272 kr.Markedet · 2000842.580 kr.Markedet · 20011.587.324 kr.Markedet · 2002930.000 kr.Markedet · 20041.788.700 kr.Markedet · 20051.898.192 kr.Markedet · 20061.942.212 kr.Markedet · 20072.118.788 kr.Markedet · 20082.682.120 kr.Markedet · 20091.508.460 kr.Markedet · 20102.527.120 kr.Markedet · 20112.764.208 kr.Markedet · 20131.263.188 kr.Markedet · 20142.759.124 kr.Markedet · 20151.997.764 kr.Markedet · 20161.515.528 kr.Markedet · 20172.101.056 kr.Markedet · 20182.627.064 kr.Markedet · 20192.748.708 kr.Markedet · 20203.317.496 kr.Markedet · 20212.914.000 kr.Markedet · 20221.860.000 kr.Markedet · 20233.308.196 kr.Markedet · 20243.148.980 kr.Markedet · 20253.043.580 kr.Markedet · 20263.407.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.450.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²224 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Lodshaven 2
4736 Karrebæksminde		110 m²197 m11-03-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2A
4736 Karrebæksminde		109 m²191 m15-05-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B
4736 Karrebæksminde		106 m²193 m09-11-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Lodshaven 13
4736 Karrebæksminde		92 m²280 m17-11-20242.375.000 kr.25.815 kr./m²
Lodshaven 24
4736 Karrebæksminde		90 m²299 m26-07-20252.300.000 kr.25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²329 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Lodshaven 43
4736 Karrebæksminde		80 m²230 m04-12-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		86 m²1,3 km28-04-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		83 m²1,3 km17-11-20241.350.000 kr.16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden