Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 31

Villa · 137 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+71,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.054.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden sep. 2015
113k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.130.000 kr.I dag · vores estimat2.054.001 kr.Markedet · 1992672.670 kr.Markedet · 1993487.994 kr.Markedet · 1994521.559 kr.Markedet · 1995732.950 kr.Markedet · 19961.252.728 kr.Markedet · 1997229.612 kr.Markedet · 1998228.379 kr.Markedet · 1999987.907 kr.Markedet · 20001.352.327 kr.Markedet · 20011.092.027 kr.Markedet · 2002969.823 kr.Markedet · 20031.512.480 kr.Markedet · 20041.271.497 kr.Markedet · 20051.931.152 kr.Markedet · 20061.298.760 kr.Markedet · 20072.610.946 kr.Markedet · 20081.728.940 kr.Markedet · 20091.844.294 kr.Markedet · 20101.560.704 kr.Markedet · 2011985.578 kr.Markedet · 20121.517.412 kr.Markedet · 20131.132.031 kr.Markedet · 20142.280.228 kr.Markedet · 20151.004.210 kr.Markedet · 20161.200.531 kr.Markedet · 20171.072.299 kr.Markedet · 20181.287.937 kr.Markedet · 20191.426.444 kr.Markedet · 20202.397.500 kr.Markedet · 20212.333.384 kr.Markedet · 20222.277.214 kr.Markedet · 20231.940.468 kr.Markedet · 20242.045.684 kr.Markedet · 20252.228.853 kr.Markedet · 20262.478.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²119 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²409 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²600 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²201 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²583 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²298 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²915 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²458 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²767 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²628 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden