Alleen 40

Rækkehus · 140 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.680.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	193 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	206 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	363 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	368 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	237 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Ved Broen 4A 4736 Karrebæksminde	191 m²	147 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	206 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	233 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	432 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,5 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu