Alleen 42

Rækkehus · 172 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².2.838.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.809.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.698.000 kr.
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Broen 4A 4736 Karrebæksminde	191 m²	153 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	196 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	211 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	372 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	377 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	239 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	205 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,5 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu