Allerødvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.406 kr/m².5.302.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.567.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.920.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	597 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	587 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	650 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	755 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	874 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	947 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	926 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	792 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	1,1 km	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	1,1 km	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu