Allerødvej 33

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.033 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.100 kr/m².5.229.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.748.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,84 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.389.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.389.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	788 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	933 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	1,0 km	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	1,1 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	1,3 km	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	1,1 km	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	1,2 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	1,1 km	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	1,2 km	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu