Allershøjvejen 2, Hastrup

Villa · 204 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 18.086 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.983 kr/m².4.604.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.448.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	353 m	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	943 m	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	1,2 km	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	1,7 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	2,4 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	2,7 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	2,5 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	2,8 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	1,1 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	2,6 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu