Allershøjvejen 3, Hastrup

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.045 kr/m².3.323.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.099.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	1,9 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	1,5 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	267 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	83 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	275 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	2,8 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	3,0 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	2,9 km	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,8 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,7 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu