Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Allerup Syd 2, Allerup

Villa · 272 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 18.954 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
18954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.986 kr/m².1.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.894.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden apr. 2024
324k977k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat1.894.352 kr.Markedet · 1992840.752 kr.Markedet · 1993968.320 kr.Markedet · 1994652.528 kr.Markedet · 1995722.432 kr.Markedet · 19961.357.280 kr.Markedet · 19971.174.496 kr.Markedet · 19981.349.392 kr.Markedet · 1999999.872 kr.Markedet · 2000811.104 kr.Markedet · 20011.223.728 kr.Markedet · 20021.258.816 kr.Markedet · 20031.688.032 kr.Markedet · 20041.188.912 kr.Markedet · 20051.078.208 kr.Markedet · 20061.337.152 kr.Markedet · 20071.826.480 kr.Markedet · 20081.928.752 kr.Markedet · 2009931.872 kr.Markedet · 20101.174.224 kr.Markedet · 20111.779.152 kr.Markedet · 20121.118.464 kr.Markedet · 20131.485.664 kr.Markedet · 20141.531.088 kr.Markedet · 20152.029.664 kr.Markedet · 2016786.624 kr.Markedet · 20171.423.648 kr.Markedet · 2018960.432 kr.Markedet · 20191.702.448 kr.Markedet · 20202.326.960 kr.Markedet · 20211.672.256 kr.Markedet · 20221.692.928 kr.Markedet · 20231.434.256 kr.Markedet · 20241.921.136 kr.Markedet · 20252.014.704 kr.Markedet · 20261.828.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²2,9 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²3,5 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²4,0 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Stenderupgårdvej 11
6520 Toftlund		200 m²2,1 km16-12-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Allerupvej 20
6520 Toftlund		142 m²587 m17-09-2026645.000 kr.4.542 kr./m²
Mariavænget 6
6520 Toftlund		212 m²2,9 km06-03-20261.360.000 kr.6.415 kr./m²
Mariavænget 29
6520 Toftlund		210 m²3,0 km15-07-20241.995.000 kr.9.500 kr./m²
Bøgevej 9
6520 Toftlund		215 m²3,2 km20-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Egevej 5
6520 Toftlund		220 m²3,4 km28-08-2025930.000 kr.4.227 kr./m²
Nyboder 41
6520 Toftlund		211 m²3,4 km08-06-2026880.000 kr.4.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden