Almegade 7, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 73 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 73 m².982.215 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering903.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,07 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	23 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	31 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	174 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	95 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	105 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	171 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	239 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	166 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	202 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Hedningestræde 4 3700 Rønne	69 m²	170 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu