Almevej 130

Landejendom · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 23.710 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 23710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.710 kr/m².5.139.481 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.795.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 179A 3250 Gilleleje	105 m²	1,9 km	03-02-2025	246.240 kr.	2.345 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	1,5 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	4,8 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Dragstrup Enghave 5, Dragstrup 3250 Gilleleje	91 m²	6,0 km	23-07-2025	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	5,0 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	2,2 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu