Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 12, Falling

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².2.494.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.988.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,25 pct. siden dec. 2012
347k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.715.000 kr.I dag · vores estimat2.988.464 kr.Markedet · 19921.005.284 kr.Markedet · 19931.174.432 kr.Markedet · 19941.115.240 kr.Markedet · 19951.072.512 kr.Markedet · 19961.139.740 kr.Markedet · 19971.128.568 kr.Markedet · 19981.185.996 kr.Markedet · 19991.662.864 kr.Markedet · 20001.621.312 kr.Markedet · 20011.579.368 kr.Markedet · 20021.802.024 kr.Markedet · 20031.810.060 kr.Markedet · 20041.776.152 kr.Markedet · 20052.162.272 kr.Markedet · 20062.265.564 kr.Markedet · 20072.412.368 kr.Markedet · 20082.663.836 kr.Markedet · 20092.914.912 kr.Markedet · 20102.514.484 kr.Markedet · 20112.474.696 kr.Markedet · 20122.069.956 kr.Markedet · 20132.469.600 kr.Markedet · 20141.357.692 kr.Markedet · 20152.033.892 kr.Markedet · 20162.099.944 kr.Markedet · 20172.367.092 kr.Markedet · 20182.501.352 kr.Markedet · 20192.740.668 kr.Markedet · 20202.940.000 kr.Markedet · 20213.247.524 kr.Markedet · 20224.401.768 kr.Markedet · 20233.314.752 kr.Markedet · 20243.871.588 kr.Markedet · 20253.753.792 kr.Markedet · 20264.036.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²511 m05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²291 m11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²6,4 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²9,5 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²983 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²1,3 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²1,3 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²1,5 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²1,1 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²1,5 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden