Alstrup Skovvej 32

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².719.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.336 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
13. dec. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet375.000 kr.
aug.Ejerskifte375.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	85 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,8 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,7 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,8 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,5 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	4,1 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	4,0 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,3 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,9 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,8 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu