Alstrup Skovvej 38

Villa · 274 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 35.481 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 35481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstrup gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.336 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.542.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,48 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	1,1 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	553 m	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,9 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	2,7 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	4,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	6,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,1 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	6,7 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	3,7 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu