Alstrupvej 1, Alstrup

Villa · 106 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 9.926 m², 5 værelser, opført i 1854. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 9926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.079 kr/m².832.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstrupvej gns: 14.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+68,50 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.261.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 519.809 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte519.809 kr.
2000apr.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	2,3 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,2 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	962 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	3,6 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,9 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,8 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	4,9 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,9 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,0 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu