Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Altavej 11

Villa · 137 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².1.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.914.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden feb. 2022
265k735k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.995.000 kr.31. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.914.560 kr.Markedet · 1992531.697 kr.Markedet · 1993469.773 kr.Markedet · 1994593.484 kr.Markedet · 1995627.049 kr.Markedet · 1996516.079 kr.Markedet · 1997755.555 kr.Markedet · 1998916.667 kr.Markedet · 1999670.341 kr.Markedet · 2000762.405 kr.Markedet · 20011.046.543 kr.Markedet · 2002951.191 kr.Markedet · 2003946.944 kr.Markedet · 2004970.371 kr.Markedet · 20051.380.686 kr.Markedet · 20061.295.335 kr.Markedet · 20071.603.448 kr.Markedet · 20081.739.215 kr.Markedet · 20091.334.517 kr.Markedet · 20101.871.420 kr.Markedet · 20111.454.666 kr.Markedet · 20121.393.838 kr.Markedet · 20131.169.980 kr.Markedet · 2014775.420 kr.Markedet · 2015925.983 kr.Markedet · 2016752.404 kr.Markedet · 20171.014.074 kr.Markedet · 20181.089.287 kr.Markedet · 20191.417.265 kr.Markedet · 20201.284.375 kr.Markedet · 20211.417.265 kr.Markedet · 20221.738.119 kr.Markedet · 20231.506.863 kr.Markedet · 20241.594.406 kr.Markedet · 20251.921.151 kr.Markedet · 20261.661.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²41 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²182 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Altavej 7
4500 Nykøbing Sj		70 m²51 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²30 m07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²261 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²506 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²639 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Digtervænget 5
4500 Nykøbing Sj		136 m²708 m21-12-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²289 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²711 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden