Altavej 15

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.253.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	57 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	127 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	106 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	55 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	140 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	228 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	378 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	448 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	659 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	668 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu