Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Altavej 17

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.659.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.569.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,46 pct. siden dec. 2018
230k639k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20181.067.000 kr.31. maj 2023725.000 kr.I dag · vores estimat1.569.338 kr.Markedet · 1992461.839 kr.Markedet · 1993408.051 kr.Markedet · 1994515.508 kr.Markedet · 1995544.663 kr.Markedet · 1996448.273 kr.Markedet · 1997656.285 kr.Markedet · 1998796.229 kr.Markedet · 1999582.267 kr.Markedet · 2000662.235 kr.Markedet · 2001909.041 kr.Markedet · 2002826.217 kr.Markedet · 2003822.528 kr.Markedet · 2004842.877 kr.Markedet · 20051.199.282 kr.Markedet · 20061.125.145 kr.Markedet · 20071.392.776 kr.Markedet · 20081.510.705 kr.Markedet · 20091.159.179 kr.Markedet · 20101.625.540 kr.Markedet · 20111.263.542 kr.Markedet · 20121.210.706 kr.Markedet · 20131.016.260 kr.Markedet · 2014673.540 kr.Markedet · 2015804.321 kr.Markedet · 2016653.548 kr.Markedet · 2017880.838 kr.Markedet · 2018946.169 kr.Markedet · 20191.231.055 kr.Markedet · 20201.115.625 kr.Markedet · 20211.231.055 kr.Markedet · 20221.509.753 kr.Markedet · 20231.308.881 kr.Markedet · 20241.384.922 kr.Markedet · 20251.668.737 kr.Markedet · 20261.443.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg
1.067.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.067.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²93 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²97 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²86 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Altavej 7
4500 Nykøbing Sj		70 m²147 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²127 m07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²352 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²318 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²549 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²576 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²575 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden