Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Altavej 21

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².1.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.098.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden aug. 1998
182k505k828k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998647.000 kr.I dag · vores estimat1.098.914 kr.Markedet · 1992364.814 kr.Markedet · 1993322.326 kr.Markedet · 1994407.208 kr.Markedet · 1995430.238 kr.Markedet · 1996354.098 kr.Markedet · 1997518.410 kr.Markedet · 1998628.954 kr.Markedet · 1999459.942 kr.Markedet · 2000523.110 kr.Markedet · 2001718.066 kr.Markedet · 2002652.642 kr.Markedet · 2003649.728 kr.Markedet · 2004665.802 kr.Markedet · 2005947.332 kr.Markedet · 2006888.770 kr.Markedet · 20071.100.176 kr.Markedet · 20081.193.330 kr.Markedet · 2009915.654 kr.Markedet · 20101.284.040 kr.Markedet · 2011998.092 kr.Markedet · 2012956.356 kr.Markedet · 2013802.760 kr.Markedet · 2014532.040 kr.Markedet · 2015635.346 kr.Markedet · 2016516.248 kr.Markedet · 2017695.788 kr.Markedet · 2018747.394 kr.Markedet · 2019972.430 kr.Markedet · 2020881.250 kr.Markedet · 2021972.430 kr.Markedet · 20221.192.578 kr.Markedet · 20231.033.906 kr.Markedet · 20241.093.972 kr.Markedet · 20251.318.162 kr.Markedet · 20261.140.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
647.000 kr.
I dag · vores estimat
1.098.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg647.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²48 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²128 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Altavej 7
4500 Nykøbing Sj		70 m²185 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²134 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²465 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²99 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²662 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²774 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²306 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²298 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden