Altavej 22

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.253.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	121 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	55 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	186 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	138 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	66 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	311 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	448 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	576 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	753 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	530 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu