Altavej 25

Villa · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.109.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	233 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	172 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	182 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	320 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	624 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	651 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	692 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	805 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	342 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	370 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu