Altavej 9

Villa · 212 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.583 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.820.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	30 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	54 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	236 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	335 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	299 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	323 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	760 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	1,1 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,2 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,2 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu