Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Amager Landevej 138

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
445 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.357 kr/m².4.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.808.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,89 pct. siden jan. 2016
405k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.200.000 kr.31. dec. 20241.574.477 kr.I dag · vores estimat3.808.523 kr.Markedet · 1992624.602 kr.Markedet · 1993405.039 kr.Markedet · 1994583.484 kr.Markedet · 1995582.416 kr.Markedet · 1996592.117 kr.Markedet · 1997712.267 kr.Markedet · 1998934.856 kr.Markedet · 1999984.785 kr.Markedet · 20001.136.263 kr.Markedet · 20011.175.334 kr.Markedet · 20021.181.030 kr.Markedet · 20031.091.941 kr.Markedet · 20041.257.303 kr.Markedet · 20051.444.381 kr.Markedet · 20061.811.061 kr.Markedet · 20072.104.049 kr.Markedet · 20082.094.526 kr.Markedet · 20091.457.108 kr.Markedet · 20101.405.755 kr.Markedet · 20111.547.888 kr.Markedet · 20121.305.007 kr.Markedet · 20131.407.891 kr.Markedet · 20141.695.272 kr.Markedet · 20151.983.009 kr.Markedet · 20162.437.087 kr.Markedet · 20172.298.158 kr.Markedet · 20182.321.743 kr.Markedet · 20192.460.583 kr.Markedet · 20202.571.388 kr.Markedet · 20213.080.735 kr.Markedet · 20223.322.726 kr.Markedet · 20232.790.061 kr.Markedet · 20243.111.618 kr.Markedet · 20253.379.330 kr.Markedet · 20263.510.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.574.477 kr.
I dag · vores estimat
3.808.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.574.477 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Landevej 188
2770 Kastrup		108 m²553 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Amager Landevej 236
2770 Kastrup		131 m²1,1 km03-06-20264.295.000 kr.32.786 kr./m²
Amager Landevej 262
2770 Kastrup		163 m²1,4 km15-10-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Astridsvej 24
2770 Kastrup		90 m²576 m27-02-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²44 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²635 m06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²484 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²395 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²150 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²212 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden