Prisvurdering · 2770 Kastrup

Amager Landevej 272

Villa · 201 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².6.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.527.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,42 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	88 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	344 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,2 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	902 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	264 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	740 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	1,2 km	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	546 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	287 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	1,4 km	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu