Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.438 kr/m².4.706.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.049.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.318.091 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.318.091 kr.
2018nov.Ejerskifte2.960.000 kr.
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	676 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	62 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	1,6 km	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	2,1 km	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	92 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	470 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	473 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	265 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	702 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	270 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu