Amagervej 79

Landejendom · 174 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 109.706 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 109706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.247 kr/m².2.613.750 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.533.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
23. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,9 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	1,1 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,7 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,5 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	1,3 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,3 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu