Amaliegårdvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.830 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.513 kr/m².3.428.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.382.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,53 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	153 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	575 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	112 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	498 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	603 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	605 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	531 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	728 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	673 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	357 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu