Amalienborgvej 11

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².2.900.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	132 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	259 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	481 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	442 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	568 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	600 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	716 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	694 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	449 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	819 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu