Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Amalienborgvej 50

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.584 kr/m².2.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden dec. 2005
583k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat2.475.226 kr.Markedet · 1992762.265 kr.Markedet · 1993690.055 kr.Markedet · 1994713.545 kr.Markedet · 1995864.635 kr.Markedet · 1996959.610 kr.Markedet · 19971.069.665 kr.Markedet · 19981.069.665 kr.Markedet · 1999881.890 kr.Markedet · 20001.067.635 kr.Markedet · 20011.466.240 kr.Markedet · 20021.612.690 kr.Markedet · 20031.152.605 kr.Markedet · 20041.246.565 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.934.735 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.890.800 kr.Markedet · 20091.629.075 kr.Markedet · 20101.786.545 kr.Markedet · 20111.689.105 kr.Markedet · 20121.708.390 kr.Markedet · 20132.004.480 kr.Markedet · 20141.969.535 kr.Markedet · 20152.126.425 kr.Markedet · 20162.270.120 kr.Markedet · 20172.309.850 kr.Markedet · 20182.533.005 kr.Markedet · 20192.493.855 kr.Markedet · 20202.414.105 kr.Markedet · 20212.745.140 kr.Markedet · 20223.124.460 kr.Markedet · 20232.695.550 kr.Markedet · 20242.955.100 kr.Markedet · 20252.940.310 kr.Markedet · 20262.845.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²820 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²927 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²173 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²488 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²460 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²79 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²596 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²524 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²454 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²711 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden