Amalienborgvej 52

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	846 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	953 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	485 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	190 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	620 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	478 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	737 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	144 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	501 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	512 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu