Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Amalienborgvej 56

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.989 kr/m².2.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden nov. 2022
535k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat2.364.952 kr.Markedet · 1992699.181 kr.Markedet · 1993632.947 kr.Markedet · 1994654.493 kr.Markedet · 1995793.079 kr.Markedet · 1996880.194 kr.Markedet · 1997981.141 kr.Markedet · 1998981.141 kr.Markedet · 1999808.906 kr.Markedet · 2000979.279 kr.Markedet · 20011.344.896 kr.Markedet · 20021.479.226 kr.Markedet · 20031.057.217 kr.Markedet · 20041.143.401 kr.Markedet · 20051.218.014 kr.Markedet · 20061.774.619 kr.Markedet · 20071.390.249 kr.Markedet · 20081.734.320 kr.Markedet · 20091.494.255 kr.Markedet · 20101.638.693 kr.Markedet · 20111.549.317 kr.Markedet · 20121.567.006 kr.Markedet · 20131.838.592 kr.Markedet · 20141.806.539 kr.Markedet · 20151.950.445 kr.Markedet · 20162.082.248 kr.Markedet · 20172.118.690 kr.Markedet · 20182.323.377 kr.Markedet · 20192.287.467 kr.Markedet · 20202.214.317 kr.Markedet · 20212.517.956 kr.Markedet · 20222.865.884 kr.Markedet · 20232.472.470 kr.Markedet · 20242.710.540 kr.Markedet · 20252.696.974 kr.Markedet · 20262.610.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²888 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²994 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²166 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²545 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²515 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²548 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²800 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²526 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²219 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²626 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden