Amalievej 12

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².3.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 18.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.127.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	99 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	75 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	126 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	271 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	245 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	357 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	374 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	794 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	439 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	560 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu