Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Amalievej 13

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².3.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 18.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.319.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden aug. 2024
309k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20241.950.000 kr.31. okt. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.319.681 kr.Markedet · 1992583.758 kr.Markedet · 1993683.928 kr.Markedet · 1994543.060 kr.Markedet · 1995735.084 kr.Markedet · 19961.059.534 kr.Markedet · 1997974.484 kr.Markedet · 19981.128.330 kr.Markedet · 19991.216.152 kr.Markedet · 20001.472.688 kr.Markedet · 20011.034.334 kr.Markedet · 20021.432.242 kr.Markedet · 20031.608.390 kr.Markedet · 20041.602.468 kr.Markedet · 20051.658.286 kr.Markedet · 20062.061.990 kr.Markedet · 20072.838.654 kr.Markedet · 20082.295.342 kr.Markedet · 20091.436.274 kr.Markedet · 20101.755.684 kr.Markedet · 20111.983.618 kr.Markedet · 20121.291.500 kr.Markedet · 20131.852.956 kr.Markedet · 20141.957.158 kr.Markedet · 20151.575.000 kr.Markedet · 20161.600.074 kr.Markedet · 20171.810.998 kr.Markedet · 20182.281.230 kr.Markedet · 20192.421.594 kr.Markedet · 20202.228.058 kr.Markedet · 20213.043.530 kr.Markedet · 20222.323.314 kr.Markedet · 20232.480.940 kr.Markedet · 20242.824.164 kr.Markedet · 20252.649.780 kr.Markedet · 20262.684.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 5
3550 Slangerup		170 m²71 m11-09-20243.100.000 kr.18.235 kr./m²
Amalievej 12
3550 Slangerup		216 m²75 m27-04-20253.850.000 kr.17.824 kr./m²
Hvedemarken 12
3550 Slangerup		122 m²131 m23-04-20253.495.000 kr.28.648 kr./m²
Kongensgade 57
3550 Slangerup		127 m²389 m26-08-20243.275.000 kr.25.787 kr./m²
Bakkebo 23
3550 Slangerup		127 m²420 m25-03-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hans Atkesvej 3
3550 Slangerup		130 m²312 m07-11-20233.375.000 kr.25.962 kr./m²
Morelvang 2
3550 Slangerup		131 m²282 m19-03-20242.750.000 kr.20.992 kr./m²
Højtoften 2
3550 Slangerup		128 m²494 m21-11-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Kongensgade 39
3550 Slangerup		123 m²442 m11-05-20252.700.000 kr.21.951 kr./m²
Louisevej 3
3550 Slangerup		124 m²585 m23-10-20242.700.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden