Amalievej 6

Villa · 206 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.480 kr/m².9.216.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.788.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,33 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.117.197 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.117.197 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	480 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	207 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	845 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	127 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	425 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	417 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	110 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	854 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	964 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	1,2 km	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu